주택임대사업자 등록 방법

주택임대사업자 등록 방법

※임대사업자 등록 방법※

 

본인이 거주하고 있는 거주지 시/군/구청 주택과에서 등록

★ 준비물 - 매매계액서나 분양계약서원본, 신분증, 주택임대사업자등록 신청서

★등록기간 - 취득일로부터 60일 이내(준공공임대사업자는 90일 이내)

▶참고로 취득세 감면혜택을 받으려면 잔금전에 등록을 미리 해야 합니다.◀

(잔금이나 등기일 중 빠른날)

 

 

※임대사업자 신고 방법※

 

본인 거주지 세무서에서 신고 등록

★ 준비물 - 주택임대사업자 등록증, 신분증, 사업자등록신청서(세무서에 비치해 있음), 주민등록초본

 

-국세와 관련된 세금은 거주지 (세무서) 주관-

-지방세 관련된 세금은 물건소재지 (시/군/구청) 주관-

 

 

 

 

※임대조건 신고※

 

물건 소재지 시/군/구청 주택과에 신고

★ 준비물 - 표준임대차계약서, 임대조건신고서(주택과에 비치해 있음)

★등록기간 - 임대차 계약 후 30일 이내

임대차 갱신 시에도 신고

 

 

 

 

※취득세감면 신청※

 

물건 소재지 시/군/구청 세무과에 신청

★ 준비물 - 주택임대사업자등록증, 감면신청서(세무과에 비치해 있음)

신규 최초 분양 주택&오피스텔만 해당

-전용 60㎡ 이하는 100% 감면( 단, 취득세가 200만원 초과 시 85% 감면)-

-전용 60 ~ 85㎡ 이하는 50% 감면-

[출처] 신축빌라 주택임대사업자 1탄 -등록 & 임대신고방법- (♣발품♣신축빌라/신혼집/화곡동/강서/부평/부천/복층/분양/매매) |작성자 왼손잡이 도매니저